房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终12037号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方于2015年11月9日签订的《补充协议》约定，双方于2016年1月20日前赴闵行区房地产交易中心开展购房资格审查、核准房价、税收审核。并于2016年3月15日前办理房屋交易过户手续。且同时约定若合同编号为2520791的《房地产买卖合同》与本补充协议不一致，以本补充协议为准。但合同编号为2520791的《上海市房地产买卖合同》的网签打印时间虽同为2015年11月9日，但买卖双方的实际签约日为2015年11月20日。而根据该份《上海市房地产买卖合同》的约定，双方确认办理涉案房屋转让过户手续的时间为2016年4月30日之前，故应以双方当事人最后日期签订的合同约定为准。现陈瑜妍于2016年4月3日以虞志浩、杨瑶芬违反《补充协议》第4.5条的约定，并同时根据《房地产买卖合同》第九条的约定行使合同解除权。查《房地产买卖合同》第九条约定，乙方（即虞志浩、杨瑶芬）未按本合同约定期限付款的，双方同意按下列第（二）款内容处理。（二）乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起1

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方于2015年11月9日签订的《补充协议》约定，双方于2016年1月20日前赴闵行区房地产交易中心开展购房资格审查、核准房价、税收审核。并于2016年3月15日前办理房屋交易过户手续。且同时约定若合同编号为2520791的《房地产买卖合同》与本补充协议不一致，以本补充协议为准。但合同编号为2520791的《上海市房地产买卖合同》的网签打印时间虽同为2015年11月9日，但买卖双方的实际签约日为2015年11月20日。而根据该份《上海市房地产买卖合同》的约定，双方确认办理涉案房屋转让过户

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12037号上诉人（原审被告）：陈瑜妍，女，1982年7月7日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：邵勤，上海恒建律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏晨，上海中城世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：虞志浩，男，1958年9月24日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：杨瑶芬，女，1958年2月2日出生，汉族，住上海……