买卖合同纠纷 （2017）陕07民终1338号

杨长林以项目部的名义与新乐建材公司签订的砖供应合同是有效的，杨长林签订该合同时未取得顺华建司的受权，且杨长林与顺华建司不具有劳动或社会保障关系，顺华建司对杨长林的授权有明确的委托书及任命书，杨长林超出授权书的内容所为的行为不构成表见代理，其行为未经顺华建司追认，对顺华建司不产生法律效力，属于杨长林的个人行为，应由杨长林个人承担责任。新乐建材公司作为从事建材销售的企业应当知道项目部不能代表企业对外从事经营活动，其在签订合同时未对合同主体审查尽到谨慎义务，不属于善意第三人，不能由此判令顺华建司承担责任。新乐建材公司主张俏江南房地产公司应在下欠工程款范围内承担责任，因俏江南房地产公司作为发包人只是在下欠工程款范围内对实际施工人杨长林承担责任，而没有对杨长林的其他债务承担责任的法律规定，根据合同相对性原理，应由杨长林承担合同责任。遂判决由杨长林给付新乐建材公司欠款并按银行同期贷款利率及逾期还款罚息的规定承担利息，驳回新乐建材公司的其他诉讼请求。本院二审期间，上诉人新乐建材公司提交了一份俏江南房地产公司与顺华建司2013年11月5日，关于利和银座一期主材认证价目表的复印件，证明顺华建司对杨长林购

杨长林以项目部的名义与新乐建材公司签订的砖供应合同是有效的，杨长林签订该合同时未取得顺华建司的受权，且杨长林与顺华建司不具有劳动或社会保障关系，顺华建司对杨长林的授权有明确的委托书及任命书，杨长林超出授权书的内容所为的行为不构成表见代理，其行为未经顺华建司追认，对顺华建司不产生法律效力，属于杨长林的个人行为，应由杨长林个人承担责任。新乐建材公司作为从事建材销售的企业应当知道项目部不能代表企业对外从事经营活动，其在签订合同时未对合同主体审查尽到谨慎义务，不属于善意第三人，不能由此判令顺华建司承担责任。新乐建材公司主张俏江南房地产公司应在下欠工程款范围内承担责任，因俏江南房地产公司作为发包人只是在

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕07民终1338号上诉人（原审原告）：南郑县新乐建材有限公司。住所地：南郑县。法定代表人：邹丽萍，系该公司经理。委托代理人：刘超，男，系该公司业务经理。委托代理人：常敏安，陕西敏安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:陕西省顺华建设有限公司,住所地：汉中市汉台区。法定代表人：袁顺安，系该公司董事长。委托代理人：黄国钊，男，系该公司副总经理。委……