民间借贷纠纷,民间借贷纠纷 （2018）京02民终2442号

崇信小贷公司与秦华府酒楼、薛丽、潘德军分别签订的借款合同、抵押合同系各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应恪守。现崇信小贷公司依约履行了合同义务，而秦华府酒楼未能按约还款付息，应当承担违约责任。崇信小贷公司要求秦华府酒楼偿还借款本金、支付逾期利息及逾期还款违约金的诉讼请求，符合合同约定，但鉴于逾期还款违约金一项即已过高，故该院仅对未超过年利率24%标准的部分予以支持，对其余违约金及利息不予支持。鉴于秦华府酒楼在本案中作为民事主体参与诉讼并承担相应民事责任，故崇信小贷公司要求薛丽对秦华府酒楼的债务承担连带清偿责任，缺乏法律依据。因涉案借款的合同当事人并非薛丽，故崇信小贷公司以夫妻共同债务为由要求潘德军承担连带清偿责任，理由不足。但根据现已查明的事实，抵押合同明确约定双方应于合同签订之日起三日内办理抵押登记手续，因一方违约造成对方损失的，违约金还应当向对方承担赔偿责任。而涉案两套房屋目前不具备办理抵押登记的条件，系因潘德军使用“潘得军”进行所有权登记所致，潘德军并称其与薛丽从未就涉案借款向建委申请就涉案房屋办理抵押登记，故潘德军应基于未依约及时办理抵押

潘德军等与北京崇信农投小额贷款股份有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷,民间借贷纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2442号上诉人（原审被告）：北京秦华府酒楼，经营场所北京市东城区东直门南小街***号。经营者：薛丽，女，1969年9月21日出生，汉族，北京秦华府酒楼总经理，住安徽省巢湖市庐江县矾山镇钟山社区。上诉人（原审被告）：薛丽，女，1969年9月21日出生，汉族，北京秦华府酒楼总经理，住安徽省合肥市庐江县矾山镇钟山社区。上诉人（原审被告）：潘……