房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终418号

贾学兰虽自2013年起即居住于涉案房屋，但其与涉案房屋产权人江淮未签订书面房屋买卖合同，又未提交证据证明双方已对涉案房屋约定交易价格等事项。贾学兰向一审法院提交江淮出具的多份收条中仅注明“今收到段某二中购房款……”，无证据证实该房屋买卖过程中必要约定内容。现贾学兰以其个人名义直接诉请两被上诉人协助办理房屋过户手续，无证据证明其作为原告主体适格，故应当裁定驳回贾学兰的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定如下：驳回贾学兰的起诉。一审案件受理费3300元，贾学兰已交纳，依法予以退回。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，对于起诉符合下列条件：“（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”的,人民法院即应当依法受理。据此，与本案有直接利害关系的公民提起民事诉讼，被告明确，有具体的诉讼请求和事实、理由的，应认定为起

贾学兰虽自2013年起即居住于涉案房屋，但其与涉案房屋产权人江淮未签订书面房屋买卖合同，又未提交证据证明双方已对涉案房屋约定交易价格等事项。贾学兰向一审法院提交江淮出具的多份收条中仅注明“今收到段某二中购房款……”，无证据证实该房屋买卖过程中必要约定内容。现贾学兰以其个人名义直接诉请两被上诉人协助办理房屋过户手续，无证据证明其作为原告主体适格，故应当裁定驳回贾学兰的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，一审法院裁定如下：驳回贾学兰的起诉。一审案件受理费3300元，贾学兰已交纳

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终418号 上诉人（原审原告）：贾学兰，女，1970年4月23日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 被上诉人（原审被告）：江淮，男，1963年10月4日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 被上诉人（原审被告）：王凤霞，1965年7月28日生，汉族，住址同江，系江淮妻子。 以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：李瑞，安徽美林律师事务所律师……