装饰装修合同纠纷 （2015）银民商初字第288号

原告大世界房产公司与被告爱华装饰公司签订的《建筑装饰工程施工合同》、《顶房协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，为有效合同。原、被告均应按合同履行义务。关于原告主张解除与被告签订的《建筑装饰工程施工合同》的问题。因施工合同约定了施工工期，被告也出具过承诺，承诺若在2015年5月17日未完成项目收尾，承担因工期延误产生的一切违约责任，后装修工程仍未按期交工。由于被告的违约，致使原告不能实现合同目的，现原告主张解除双方签订的《建筑装饰工程施工合同》，本院予以支持。合同解除后双方自行结算，本案不予处理。关于原告主张解除与被告签订的两份《顶房协议》的问题。原被告签订的施工合同约定：施工进场前，原告以本项目在建写字楼房屋支付方式向被告支付合同价款30%作为预付款，原告按约定与被告签订了两份《顶房协议》，以预付工程款，并依被告的介绍，将约定抵顶的两套房屋与他人先后签订了《商品房买卖合同》。但被告未能按约完成施工合同约定的施工义务，导致原被告之间签订的《建筑装饰工程施工合同》解除，现原告主张解除两份《顶房协议》，因被告违约，原告的该项主张予以支持。原告主张被告返还北京中路大世界商

原告大世界房产公司与被告爱华装饰公司签订的《建筑装饰工程施工合同》、《顶房协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，为有效合同。原、被告均应按合同履行义务。关于原告主张解除与被告签订的《建筑装饰工程施工合同》的问题。因施工合同约定了施工工期，被告也出具过承诺，承诺若在2015年5月17日未完成项目收尾，承担因工期延误产生的一切违约责任，后装修工程仍未按期交工。由于被告的违约，致使原告不能实现合同目的，现原告主张解除双方签订的《建筑装饰工程施工合同》，本院予以支持。合同解除后双方自行结算，本案不予处理。关于原告主张解除与被告签订的两份《顶房协议》的问题。原被告签订的施工合同约定：

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)银民商初字第288号原告宁夏大世界房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人宋秉忠，该公司董事长。委托代理人海明仓，宁夏嘉睿律师事务所律师。委托代理人武振华，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区，系公司员工。被告宁夏爱华建筑装饰工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市开发区。法定代表人黄燕，该公司总经理。原告宁夏……