房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终87号

当事人向人民法院提起民事诉讼应当同时具备《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《住宅专项维修基金管理办法》第二条规定：“商品住宅、售后公有住房住宅专项维修基金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。”第十条规定，“业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。”根据《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》第二条规定：“本省行政区域内

当事人向人民法院提起民事诉讼应当同时具备《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据《住宅专项维修基金管理办法》第二条规定：“商品住宅、售后公有住房住宅专项维修基金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。”第十条规定，“业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府

河北省沧州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）冀09民终87号 上诉人（原审原告）：李广才，男，1964年7月13日出生，汉族，住河北省沧州市新华区。 被上诉人（原审被告）：沧州市汇诚物业服务有限公司，住所地沧州市运河区解放西路18号皮鞋厂办公楼3楼334号。 法定代表人：王洪霞，该公司经理。 原审原告：李凤玲，女，1973年3月2日出生，汉族，住河北省沧州市新华区。 上诉人李广才因与……