房屋租赁合同纠纷 （2021）黔27民终1014号

原告父亲王清清以原告名义与被告签订《房屋租赁合同》，合同内容是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，在合同履行过程中一直由原告父亲代为处理相关事宜，故原告父亲行为已构成代理，该合同为有效合同。2020年9月，被告经与原告父亲协商一致同意解除《房屋租赁合同》并于2020年10月19日将门面交还原告方，故至2020年10月19日，双方《房屋租赁合同》已协议解除，合同权利义务同时终止，现原告起诉要求终止合同，依法不予采纳，但被告应按照合同约定将2020年10月1日至2020年10月19日租金2660元（50400元/年÷12月÷30天）。虽被告未按约定足额交纳一年的租金，但是在双方协商一致的情况下，后被告按双方协商先交纳3个月租金，此后经双方协议合同解除，故被告行为并未构成违约，现原告要求被告支付20000元违约金，依法不予支持。原告要求被告支付还原房屋的8000元，未提交证据予以证实，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款

原告父亲王清清以原告名义与被告签订《房屋租赁合同》，合同内容是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，在合同履行过程中一直由原告父亲代为处理相关事宜，故原告父亲行为已构成代理，该合同为有效合同。2020年9月，被告经与原告父亲协商一致同意解除《房屋租赁合同》并于2020年10月19日将门面交还原告方，故至2020年10月19日，双方《房屋租赁合同》已协议解除，合同权利义务同时终止，现原告起诉要求终止合同，依法不予采纳，但被告应按照合同约定将2020年10月1日至2020年10月19日租金2660元（50400元/年÷12月÷30天）。虽被告未按约定足额

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终1014号 上诉人（原审原告）：王沛奇，男，1987年7月10日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵州省贵定县。 委托诉讼代理人：王清清，男，1958年11月2日生，汉族，贵州省贵定县人，住贵州省贵定县，系王沛奇父亲。 被上诉人（原审被告）：蔡毅超，男，1978年3月24日生，汉族，江苏省海门县人，住贵州省贵阳市南明区。 ……