房屋买卖合同纠纷 （2021）川11民终660号

从本案查明的事实来看，熊欣将案涉房屋出售给郭建兵，郭建兵又卖给任莉英，任莉英再卖给肖媛。各方通过由出卖人向买受人出具委托书的方式来减少税金的缴纳。熊欣从未有过将案涉房屋出售给肖媛的意思表示，也没有委托任莉英将案涉房屋出售给肖媛的意思表示，肖媛与熊欣之间并未建立房屋买卖合同关系。另，安厦公司并非案涉房屋的权利人，也非与肖媛产生房屋买卖关系的相对方。故，肖媛的诉讼请求，该院均不予支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回肖媛的全部诉讼请求。案件受理费减半收取计468元，保全费1,520元，合计1,988元，由肖媛负担。 二审中，安厦公司向本院提交郭建兵与任莉英签订的《房地产买卖合同》原件一份，拟证明：案涉房屋是由郭建兵出卖给任莉英的，是真实的买卖。肖媛质证认为，对该合同的真实性、关联性、合法性均无异议，但肖媛在购买案涉房屋时只看到了熊新对郭建兵的授权委托书，郭建兵给任莉英的委托手续还没有办理，肖媛与任莉英约定的是办理了委托手续后再支付房款，肖媛不清楚他们之间的内部关系。熊欣质证认为，合同是否真实请法院核实

从本案查明的事实来看，熊欣将案涉房屋出售给郭建兵，郭建兵又卖给任莉英，任莉英再卖给肖媛。各方通过由出卖人向买受人出具委托书的方式来减少税金的缴纳。熊欣从未有过将案涉房屋出售给肖媛的意思表示，也没有委托任莉英将案涉房屋出售给肖媛的意思表示，肖媛与熊欣之间并未建立房屋买卖合同关系。另，安厦公司并非案涉房屋的权利人，也非与肖媛产生房屋买卖关系的相对方。故，肖媛的诉讼请求，该院均不予支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回肖媛的全部诉讼请求。案件受理费减半收取计468元，保全费1,520元，合计1,988元，由肖媛

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终660号 上诉人（原审原告）：肖媛，女，1967年11月20日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人：魏剑钊，四川睿典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周珑咏，四川睿典律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：熊欣，女，1982年9月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：刘雪莹，四川佛都律师事务所律师。 被……