共有权确认纠纷 （2017）辽01民终3382号

唐凤桐于2005年10月6日与唐世铭、唐世琦、唐凤来、唐凤秋、唐凤春作为亲兄妹针对涉案房产的处置情况签订的《协议书》内容未违反法律强制性规定，依法成立，各方当事人应按协议约定履行各自的合同义务，不得擅自变更或解除。涉案房产虽登记在唐凤桐名下，但其未能向法庭提供买卖房屋支付房款的凭证，且依据《协议书》内容，其认可该房产为父母遗产且为子妹共同财产。另庭审中，杨秀林作为唐凤桐丈夫其自认在各方签订《协议书》时其本人也在场，且其多年里未曾向唐世铭、唐世琦、唐凤来、唐凤秋、唐凤春针对该房屋主张过任何权利，现杨秀林虽予以否认协议内容但据证可推定出唐凤桐处分房屋的行为杨秀林是清楚的，故对杨秀林提出否认《协议书》效力、涉案房产为其与唐凤桐夫妻共同所有的抗辩理由，不予采信。按照相关法律规定及《协议书》约定，涉案房产实际共有人为唐世铭、唐世琦、唐凤秋、唐凤来、唐凤春、案外人杨秀珍及唐凤桐，共计7人。因各方当事人并未明确约定财产份额，故应当认定为共同共有涉案房产，并应按照等分原则进行处理。依据评估事务所出具的《房地产估价报告》，确定涉案房产在价值时点2016年10月18日的评估价值总价为294,600元。现唐

唐凤桐于2005年10月6日与唐世铭、唐世琦、唐凤来、唐凤秋、唐凤春作为亲兄妹针对涉案房产的处置情况签订的《协议书》内容未违反法律强制性规定，依法成立，各方当事人应按协议约定履行各自的合同义务，不得擅自变更或解除。涉案房产虽登记在唐凤桐名下，但其未能向法庭提供买卖房屋支付房款的凭证，且依据《协议书》内容，其认可该房产为父母遗产且为子妹共同财产。另庭审中，杨秀林作为唐凤桐丈夫其自认在各方签订《协议书》时其本人也在场，且其多年里未曾向唐世铭、唐世琦、唐凤来、唐凤秋、唐凤春针对该房屋主张过任何权利，现杨秀林虽予以否认协议内容但据证可推定出唐凤桐处分房屋的行为杨秀林是清楚的，故对杨秀林提出否认《协议书

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3382号上诉人（原审被告）：唐凤桐，女，1956年7月24日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：齐玉辉，辽宁欣合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨秀林，男，1957年6月29日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：齐玉辉，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐世铭，男，1942年7月9日出生，汉族，住沈阳……