房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终264号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。讼争房屋原承租人于治新有多位继承人，二被告没有权利单独处分讼争房屋。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，一审法院判决：驳回原告张丽华的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告张丽华负担。一审法院判决后，上诉人张丽华不服，向本院提出上诉，请求：依法撤销一审判决，改判将坐落在天津市河北区幸福道嵩山里3-303号房屋过户给上诉人张丽华；一、二审诉讼费用由二被上诉人承担。其主要上诉理由为：房屋买卖协议是双方真实意思表示，双方已经实际履行协议，上诉人有理由相信二被上诉人有权处置讼争房屋。上诉人善意取得房屋，并一直居住至今。被上诉人崔石林答辩称：房屋买卖协议签订后，被上诉人一方没有违约，已经腾空交付讼争房屋，随时可以协助办理过户。现在讼争房屋无法办理过户，被上诉人没有责任。第三人铁三院的诉讼意见：铁三院办理企业产房屋承租人过户手续按照《天津市公有住房承租人变更管理办法》的规定执行。该管理办法第二条规定，公产房屋承租人死亡的，其子女、配偶、父母都有继承权。有继承权的家庭成员须进行书面公证，才可以办理承租人过户。上诉人的情

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。讼争房屋原承租人于治新有多位继承人，二被告没有权利单独处分讼争房屋。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，一审法院判决：驳回原告张丽华的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告张丽华负担。一审法院判决后，上诉人张丽华不服，向本院提出上诉，请求：依法撤销一审判决，改判将坐落在天津市河北区幸福道嵩山里3-303号房屋过户给上诉人张丽华；一、二审诉讼费用由二被上诉人承担。其主要上诉理由为：房屋买卖协议是双方真实意思表示，双方已经实际履行协议，上诉人有理由相信二被上诉人有权处置讼争房屋。上诉人善意取得房屋，并一直居住至今。被

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终264号上诉人（原审原告）张丽华。被上诉人（原审被告）张瑞芬。被上诉人（原审被告）崔石林。第三人铁道第三勘察设计院集团有限公司，住所地天津市河北区中山路10号。法定代表人王洪宇，总经理。委托代理人徐宁，该公司干部。委托代理人刘洪东，该公司干部。上诉人张丽华因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2015）北民初字第1955号民……