房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0782民初844号
裁判要旨
当事人应当严格按照合同的约定履行自己的义务，否则应当承担相应的责任。 本案中，清华公司与玉女峰公司签订的《房屋租赁合同》是当事人真实意思的表示，没有违反法律的规定，属有效合同，双方当事人应当严格按照合同的约定履行义务，清华公司将武夷山市度假区仙馆路26号（清华苑）2幢1层101室租赁给玉女峰公司的事实可以认定。 合同期满后，双方当事人未签订新的合同，但租赁物一直在玉女峰公司的占有、使用中，可视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 故清华公司要求解除与玉女峰公司签订的《房屋租赁合同》、并要求玉女峰公司腾空租赁房屋（武夷山市度假区仙馆路26号（清华苑）2幢1层101室）并支付租金的诉讼请求合法有据，可以支持；但租金的数额只能按照合同的约定（即年租金3000元）计算。 对于清华公司提出合同约定以外的房屋是口头约定租赁、玉女峰公司提出双方是合伙关系的意见，双方均未提供证据证实，本院均不予采纳，合同约定以外的房屋可视为清华公司无偿提供给玉女峰公司使用，现清华公司需使用该房屋，要求玉女峰公司腾空房屋的诉讼请求合法有据，可以支持。 玉女峰公司未能在清华公司通知规定的时间内腾空合同约定以外的房屋，应
摘要
武夷山市清华房地产开发有限公司与武夷山玉女峰岩茶有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省武夷山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0782民初844号 原告:武夷山市清华房地产开发有限公司，住所地福建省武夷山市三姑朝阳小区，统一社会信用代码：91350782789012075X。 法定代表人：梁长鑫，执行董事。 委托诉讼代理人:许海亮，安徽。 委托诉讼代理人:彭俊仁，福建弘袍律师事务所律师。 被告：武夷山玉女峰岩茶有限责任公司，住所地武夷山市度假区仙馆路**（……