房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终1699号

依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原、被告签订的两份合同均为双方当事人的真实意思表示，对于原、被告均具有约束力，双方应当按照该合同中所约定的内容履行各自的义务。现原告已依约履行了支付购房款的义务，因此对于原告要求被告协助其办理涉诉房屋房地产转移登记手续的诉讼请求，予以支持。关于房屋价款一节，双方在该协议中约定涉诉房屋的成交价与双方所签《房产交易合同》中的价款存在一定差异，被告曹珩主张在房屋买卖过程中是否存在偷漏税情形，不是民事案件的审理范围，应属税法调整解决范畴，可由相关部门予以行政查处，并非导致《天津市房产买卖协议》必然无效的法定理由，对于被告曹珩要求确认《天津市房产买卖协议》无效的请求，不予支持。关于房屋差额款的给付时间，被告未提供相关证据，被告的抗辩理由，无法支持。原告主张被告将房屋交付原告一节，双方合同未有约定，不予支持。原告主张被告支付迟延履行违约金一节，因双方合同未约定差额款项支付的时间，无法确认原告主张的违约情形，故对原告该项主张，无法支持。综上所述，原告的诉讼请求，部分符合法律规定，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民

依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原、被告签订的两份合同均为双方当事人的真实意思表示，对于原、被告均具有约束力，双方应当按照该合同中所约定的内容履行各自的义务。现原告已依约履行了支付购房款的义务，因此对于原告要求被告协助其办理涉诉房屋房地产转移登记手续的诉讼请求，予以支持。关于房屋价款一节，双方在该协议中约定涉诉房屋的成交价与双方所签《房产交易合同》中的价款存在一定差异，被告曹珩主张在房屋买卖过程中是否存在偷漏税情形，不是民事案件的审理范围，应属税法调整解决范畴，可由相关部门予以行政查处，并非导致《天津市房产买卖协议》必然无效的法定理由，对于被告曹珩要求确认《天津市房产买卖协议》

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1699号上诉人（原审被告）：曹珩，男，1975年5月30日出生，汉族，自由职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：李海龙，天津思盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许海龙，男，1981年6月13日出生，汉族，国家电网职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：兰鹏军，天津易盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏舒玲，女，1987年12……