分家析产纠纷 （2018）沪0109民初13202号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 本案中，在作出房屋征收决定时，除承租人张某2外，张某1和张某3的户籍均在系争房屋内，二人均在系争房屋内长期居住生活过，且他处无房，属于系争房屋共同居住人，有权分得系争房屋征收利益。 因此系争房屋的征收补偿安置利益6,346,034.97元归承租人张某2、共同居住人张某1、张某3共有。 虽然承租人张某2通过书面方式对系争房屋的征收利益作出分配，但该征收补偿利益属于承租人与共同居住人共有，承租人张某2未经相关共同居住人同意擅自对全部征收补偿利益作出处分，故本院对该《关于青云路XXX弄XXX号204,205室征收补偿款的分配决定》不予采纳。 本院综合系争房屋的来源、各方当事人的居住情况以及对系争房屋进行管理所作的贡献情况等因素，酌情确定原告张某1分得征收补偿安置款200万元。 据此，依照《中

张某1与张某2、张某3分家析产纠纷一审民事判决书

上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0109民初13202号原告：张某1，女，1956年10月2日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：李某(系张某1丈夫)，住上海市。 委托诉讼代理人：苏仲琦，上海王岩律师事务所律师。 被告：张某2，女，1934年3月7日出生，汉族，住上海市。 被告：张某3，男，1958年2月26日出生，汉族，住上海市。 上列两被告的共同委托诉讼代理人：洪流，上……