恢复原状纠纷 （2021）京01民终6959号

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，虽然86号院集体土地使用证登记的土地使用者为张某1，但宅基地上的房屋不仅涉及邵某4、张某1的相关权益，亦涉及到邵某3、毛某1、邵某1、邵某2等的合法权益，在邵某4、张某1、邵某3去世后，86号院落并未进行分家析产及继承，故涉案院落上的房屋仍处于共有状态。在86号院及地上房屋处于共有状态下，邵某2未经所有共有人同意擅自拆除南边第一排房屋及南边第一排房屋与第二排房屋之间的东、西房，可能影响到邵某1的合法权益。邵某2拆除房屋的行为欠妥，不应受到法律保护，故邵某2反诉诉讼请求要求邵某1就其在86号院内翻建房屋立即停止妨害行为及赔偿窝工损失49200元的反诉诉讼请求，法院不予支持。在86号院南边第一排房屋、南边第一排房屋与第二排房屋之间的东、西房已经被邵某2拆除的情形下，且86号院落并未经过析产继承确权，邵某2拆除房屋的行为可在分家析产、继承中予以评价考量，邵某1的权益亦可以在分家析产、继承中予以救济，综合考虑物的效用价值以及民事活动节约资源等因素，法院对

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，虽然86号院集体土地使用证登记的土地使用者为张某1，但宅基地上的房屋不仅涉及邵某4、张某1的相关权益，亦涉及到邵某3、毛某1、邵某1、邵某2等的合法权益，在邵某4、张某1、邵某3去世后，86号院落并未进行分家析产及继承，故涉案院落上的房屋仍处于共有状态。在86号院及地上房屋处于共有状态下，邵某2未经所有共有人同意擅自拆除南边第一排房屋及南边第一排房屋与第二排房屋之间的东、西房，可能影响到邵某1的合法权益。邵某2拆除房屋的行为欠妥，不应受到法律保护，故邵某

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6959号上诉人（原审原告、反诉被告）：邵某1，女，1969年12月27日出生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邵某2，男，1998年10月28日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：李旺虎，北京市奥援律师事务所律师。上诉人邵某1因与被上诉人邵某2恢复原状纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2020）京011……