房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）二中民终字第13384号

本案争议焦点为大成公司是否有义务无条件为王立荣办理涉诉房屋的所有权证。本案中，王立荣与大成公司签订的《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效。现大成公司已向王立荣交付了拆迁安置房屋，王立荣亦已接收并入住该房屋，并且签订了公有住宅租赁合同，大成公司已履行了交付拆迁安置房屋的义务。王立荣关于拆迁产权房屋必须安置产权房屋的诉讼意见，本院不予采纳。因本案拆迁安置房屋为公有住房，双方在《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》中并未约定大成公司应为王立荣无条件办理涉诉房屋的所有权证，王立荣亦未提供证据证明大成公司对此有过承诺，故王立荣的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，王立荣的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由王立荣负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由王立荣负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　珊代理审判员　　王继玉代理审判员　　杜传金二〇一五年十二月二

本案争议焦点为大成公司是否有义务无条件为王立荣办理涉诉房屋的所有权证。本案中，王立荣与大成公司签订的《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效。现大成公司已向王立荣交付了拆迁安置房屋，王立荣亦已接收并入住该房屋，并且签订了公有住宅租赁合同，大成公司已履行了交付拆迁安置房屋的义务。王立荣关于拆迁产权房屋必须安置产权房屋的诉讼意见，本院不予采纳。因本案拆迁安置房屋为公有住房，双方在《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》中并未约定大成公司应为王立荣无条件办理涉诉房屋的所有权证，王立荣亦未提供证据证明大成公司对此有过承诺，故王立荣的诉

12北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第13384号上诉人（原审原告）王立荣，女，1956年12月29日出生。委托代理人高文，北京市吉望律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京大成房地产开发有限责任公司，住所地北京市西城区宣武门西大街甲127号大成大厦21层。法定代表人程洪亮，总经理。委托代理人林雪幽，女，1973年1月2日出生。上诉人王立荣因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一……