房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第07238号

李燕、李映雪对511号房屋的权属状况及能否办理房屋所有权过户手续尽到了合理审查义务，其与西联公司签订的《房产车辆转让协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定、亦属有效协议。李燕、李映雪按照《房产车辆转让协议》约定支付了房屋、车辆及其他财产的全部对价并自2007年7月起至今实际占有使用房屋，西联公司亦应当按约定履行协助办理511号房屋过户给李燕、李映雪之义务。李燕要求将511号房屋过户至李映雪一人名下，西联公司、中建公司亦同意协助将511号房屋过户至李映雪名下，法院对此不持异议。在本案法庭辩论终结前，511号房屋取得房屋所有权证书已满5年，具备上市交易条件，且李映雪符合受让511号房屋的条件。故作为房屋所有权证书登记的所有权人，江志强负有按照《承诺书》约定协助办理511号房屋过户之义务。现李燕、李映雪要求西联公司、中建公司及江志强协助其办理511号房屋的过户手续，将511号房屋过户至李映雪名下之诉讼请求，理由正当，亦符合各方当事人的约定，应予支持。江志强提供中建公司于2002年12月25日开具的收据主张其已将购房、购车款全部偿还给了中建公司，511号房屋应归其个人

李燕、李映雪对511号房屋的权属状况及能否办理房屋所有权过户手续尽到了合理审查义务，其与西联公司签订的《房产车辆转让协议》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定、亦属有效协议。李燕、李映雪按照《房产车辆转让协议》约定支付了房屋、车辆及其他财产的全部对价并自2007年7月起至今实际占有使用房屋，西联公司亦应当按约定履行协助办理511号房屋过户给李燕、李映雪之义务。李燕要求将511号房屋过户至李映雪一人名下，西联公司、中建公司亦同意协助将511号房屋过户至李映雪名下，法院对此不持异议。在本案法庭辩论终结前，511号房屋取得房屋所有权证书已满5年，具备上市交易条件，且李映雪符合受

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第07238号上诉人（原审被告）江志强，男，1972年8月18日出生。委托代理人潘志东，北京泽盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告兼李映雪之委托代理人）李燕，女，1960年8月29日出生。被上诉人（原审原告）李映雪，女，1987年6月2日出生。二被上诉人之委托代理人卢春阳，北京德恒律师事务所律师。原审被告新疆西联建设物资有限责任公司，住……