商品房销售合同纠纷 （2016）苏09民终1311号

凯之文公司在讼争商品房进户门上方安装线桥盒及门侧安装表箱，系多层楼多业主共用，两设施均通过具有资质的设计部门设计，又经专门机构对设计审查合格，按设计图纸安装后，又通过验收部门的验收，喻荣认为两设施对其行使业主物权造成侵害，证据不足。东台市人民法院于2014年9月16日作出（2014）东民初字第364号民事判决，判决驳回喻荣要求凯之文公司拆除安装的线桥盒和表箱的诉讼请求，该判决现已生效。另查明，“凯帝京都”13号楼设计单位为江苏华电工程设计院有限公司，其施工设计文件经盐城市工程施工设计技术审查中心审查合格，工程竣工后由东台市住房和城乡建设局办理竣工验收备案，其中电气安装，经江苏省电力公司东台市供电公司验收合格。喻荣认为，签订合同时凯之文公司未告知喻荣案涉房屋进户门上安装的线桥盒和房屋外墙安装的电表盒，对喻荣购买房屋的决策产生影响；2013年12月31日，涉案房屋尚未具备商品房验收合格条件，直至2014年8月6日才备案。凯之文公司逾期交房，其行为构成欺诈，要求解除合同。庭审中，喻荣变更诉讼请求，要求撤销喻荣与凯之文公司签订的《商品房买卖合同》，凯之文公司返还购房款483432元及相应利息。

凯之文公司在讼争商品房进户门上方安装线桥盒及门侧安装表箱，系多层楼多业主共用，两设施均通过具有资质的设计部门设计，又经专门机构对设计审查合格，按设计图纸安装后，又通过验收部门的验收，喻荣认为两设施对其行使业主物权造成侵害，证据不足。东台市人民法院于2014年9月16日作出（2014）东民初字第364号民事判决，判决驳回喻荣要求凯之文公司拆除安装的线桥盒和表箱的诉讼请求，该判决现已生效。另查明，“凯帝京都”13号楼设计单位为江苏华电工程设计院有限公司，其施工设计文件经盐城市工程施工设计技术审查中心审查合格，工程竣工后由东台市住房和城乡建设局办理竣工验收备案，其中电气安装，经江苏省电力公司东台市供

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终1311号上诉人（原审原告）喻荣，警察。委托代理人喻贤生，居民。被上诉人（原审被告）江苏凯之文置业有限公司，住所地东台市经济开发区经三南路1号。法定代表人王一凤，该公司执行董事。委托代理人臧申秋，江苏天全律师事务所律师。上诉人喻荣因与被上诉人江苏凯之文置业有限公司（以下简称“凯之文公司”）商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省东台市人民法……