商品房销售合同纠纷 （2021）湘10民终1682号

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，段清华与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月25日完成“君联名都”项目2栋商品房不动产首次登记权属证书，而段清华出具的《收房确认书》明确收房时间为2018年12月24日，即从段清华接受购买的“君联名都”2栋**号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对段清华提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：“驳回原告段清华的诉讼请求。本案案件受理费473.12元，减半收取236.56元，由原告段清华承担。”二审中，当事人没有提交新证据，且均表示对一审判决认定事

本案系商品房销售合同纠纷。本案中，段清华与君联公司签订的《郴州市商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。案涉商品房买卖合同约定出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，君联公司于2019年3月25日完成“君联名都”项目2栋商品房不动产首次登记权属证书，而段清华出具的《收房确认书》明确收房时间为2018年12月24日，即从段清华接受购买的“君联名都”2栋**号房之次日起365个工作日内，君联公司已完成该幢商品房的初始登记，故对段清华提出的要求君联公司支付延期办证违约金的诉讼请求，不予支

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终1682号上诉人（原审原告）：段清华，男，1963年8月24日出生。被上诉人（原审被告）：郴州君联房地产开发有限公司。法定代表人：段钬，该公司董事长。委托诉讼代理人:李昌希，湖南星河律师事务所律师。委托诉讼代理人:黄朱璇，湖南星河律师事务所律师。上诉人段清华因与被上诉人郴州君联房地产开发有限公司（以下简称“君联公司”）商品房销售合同纠……