买卖合同纠纷 （2021）京01民终4775号

枫树公司与阿珞公司签订的《合同协议书》及《软装采购合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。该案的争议焦点为房屋甲醛超标能否导致两个合同解除。对此，该院认为，通过2019年12月17日检测报告中显示除个别房间甲醛达标外，多数房间的甲醛检测不达标。在阿珞公司不能举证证明枫树公司在房屋中添加物品导致甲醛超标的情况下，阿珞公司提供的软装服务确系存在瑕疵。但综合双方合同内容，阿珞公司并不是仅为枫树公司提供货物，而是包括房屋软装的设计、物品采购、摆放、安装等一系列服务，用于枫树公司的房屋进行展示并销售。之后，枫树公司将两栋房屋予以出售。阿珞公司提供的软装服务存在甲醛超标情况，此瑕疵可以通过专业的甲醛清理方式进行补救。故枫树公司主张的甲醛超标，并不属于严重违约致使合同目的不能实现的情形。在枫树公司未做补救措施的情况下，要求解除两份合同，并退还已付款1028383.1的诉讼请求，该院不予支持。对于枫树公司要求阿珞公司支付检测费7200元的诉讼请求，因阿珞公司提供的软装服务确系存在甲醛超标的情况，故对该诉讼请求，该院予以支

枫树公司与阿珞公司签订的《合同协议书》及《软装采购合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。该案的争议焦点为房屋甲醛超标能否导致两个合同解除。对此，该院认为，通过2019年12月17日检测报告中显示除个别房间甲醛达标外，多数房间的甲醛检测不达标。在阿珞公司不能举证证明枫树公司在房屋中添加物品导致甲醛超标的情况下，阿珞公司提供的软装服务确系存在瑕疵。但综合双方合同内容，阿珞公司并不是仅为枫树公司提供货物，而是包括房屋软装的设计、物品采购、摆放、安装等一系列服务，用于枫树公司的房屋进行展示并销售。之后，枫树公司将两栋房

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终4775号上诉人（原审原告）：北京枫树置业有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇东沙各庄。法定代表人：吴海涛，董事长。委托诉讼代理人：杨志，北京市金洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：董志文，北京市金洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阿珞室内设计（深圳）有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区。法定代表人：张宝娟，总经理。委托诉讼代……