房屋租赁合同纠纷 （2015）巴民一终字第1570号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案上诉人李仕元与被上诉人余思聚并未对房屋租赁合同解除达成一致意见，双方之间的房屋租赁合同并未解除，上诉人李仕元应当按照合同约定向被上诉人余思聚支付剩余租金。现上诉人李仕元辩称，双方之间租赁合同已解除，只欠被上诉人租赁费666元的辩解意见，本院认为当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在本案中上诉人李仕元并未提供足够有效的证据证明双方已解除租赁合同以及上诉人已支付租赁费的证据，其上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。故原判查明事实清楚，程序合法，判决正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费320.26元，由上诉人李仕元承担。本判决为终审判决。审　判　长　那 木 贞代理审判员　付　　晟代理审判员　斯钦达赖二〇一五年十二月三日书　记　员　朱　　青 来源：

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案上诉人李仕元与被上诉人余思聚并未对房屋租赁合同解除达成一致意见，双方之间的房屋租赁合同并未解除，上诉人李仕元应当按照合同约定向被上诉人余思聚支付剩余租金。现上诉人李仕元辩称，双方之间租赁合同已解除，只欠被上诉人租赁费666元的辩解意见，本院认为当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在本案中上诉人李仕元并未提供足够有效的证据证明双方已解除租赁合同以及上诉人已支付租赁

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第1570号上诉人（原审被告）：李仕元，男，1960年6月10日出生，汉族，住且末县。被上诉人（原审原告）：余思聚，男，1965年8月2日出生，汉族，住且末县。上诉人李仕元因房屋租赁合同纠纷一案，不服且末县人民法院（2015）且民初字第762号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人……