拍卖合同纠纷 （2014）云中法民二终字第37号

本案系拍卖合同纠纷。新兴县粮食储备管理中心委托广东海珠拍卖行有限公司对本案所涉房地产进行拍卖，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。广东海珠拍卖行有限公司根据新兴县粮食储备管理中心的委托，对本案所涉房地产进行公开拍卖，严安、严居然、严居能、张惠兰竞得本案所涉房地产，并签订了《拍卖成交确认书》，该行为是严安、严居然、严居能、张惠兰的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效的民事行为。本案的争议焦点一是买受人严安、严居然、严居能、张惠兰根据合同的约定是否需承担土地增值税；焦点二是新兴县粮食储备管理中心的起诉是否超过诉讼时效期间。关于第一个争议焦点，严安、严居然、严居能、张惠兰根据合同的约定是否承担土地增值税的问题。《拍卖成交确认书》第十条载明：办理权属变更所产生的一切税、费、金（包括土地出让金）由买受人承担。在办理产权变更手续过程中，2008年3月28日，由严安、严居然、严居能、张惠兰出资，以新兴县粮食局为纳税义务人缴纳了土地增值税247500元。根据双方的约定，买受人严安、严居然、严居能、张惠兰同意承担办理权属变更所产

本案系拍卖合同纠纷。新兴县粮食储备管理中心委托广东海珠拍卖行有限公司对本案所涉房地产进行拍卖，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。广东海珠拍卖行有限公司根据新兴县粮食储备管理中心的委托，对本案所涉房地产进行公开拍卖，严安、严居然、严居能、张惠兰竞得本案所涉房地产，并签订了《拍卖成交确认书》，该行为是严安、严居然、严居能、张惠兰的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效的民事行为。本案的争议焦点一是买受人严安、严居然、严居能、张惠兰根据合同的约定是否需承担土地增值税；焦点二是新兴县粮食储备管理中心的起诉是否超过诉讼时效期间。

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）云中法民二终字第37号上诉人（原审原告）：新兴县粮食储备管理中心。住所地：新兴县。法定代表人：伍尚强，主任。委托代理人：梁伙坚，广东志海律师事务所律师。委托代理人：梁绍强，新兴县粮食储备管理中心副主任。被上诉人（原审被告）：严安，男，1955年10月10日出生，汉族，住新兴县。被上诉人（原审被告）：严居然，男，1962年2月6日出生汉族，住新兴……