物权纠纷 （2018）京02民终5771号

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。诉争房屋系马会霞承租的公房，故马会霞对诉争房屋享有用益物权。吴超占用诉争房屋，系基于马会霞的同意，否则吴超无权占用诉争房屋。现马会霞已经不同意吴超继续占用诉争房屋并要求吴超搬离，故吴超继续占用诉争房屋属于无权占有，故对马会霞的诉讼请求，法院予以支持。法院考虑到吴超寻找其他房屋需要一定的时间，故对吴超具体的搬离时间，酌情予以判定。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第一百一十七条之规定，一审法院于2018年1月判决如下：自判决生效之日起三十日内，吴超搬离马会霞承租的北京市西城区×××9号院东房北数第三间。二审诉讼中，当事人均未提供与本案具有关联性的新证据。经审查，本院对一审判决经审理查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，诉争房屋系马会霞承租之公房，马会霞对该房屋享有合法承租权之下的居住使

吴超与马会霞物权纠纷二审民事判决书 物权纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5771号上诉人（原审被告）：吴超，男，1979年11月18日出生。被上诉人（原审原告）：马会霞，女，1954年11月29日出生。委托诉讼代理人：陈莹（马会霞之女）。上诉人吴超因与被上诉人马会霞物权纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2017）京0102民初32699号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月23日立案受理后，依法……