房屋买卖合同纠纷 （2014）乌中民四终字第1336号

合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。李惠兰在桂宝全去世后购买了涉案房屋并登记在李惠兰名下，该房屋应属于其个人财产，其对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。庭审中，李惠兰陈述未曾向李琪出具过委托书，也未曾声明将涉案房屋转让给尚桂娟，其对2010年2月2日的委托书、声明书中落款处“李惠兰”的字迹真实性不认可，经法庭询问，李惠兰表示无法提供同期比对样材，故不能通过司法鉴定程序对笔迹真伪进行鉴定。但李惠兰对该委托书、声明书中印纹系其本人捺印不持异议，庭审中，原审法院对自治区公证处两位公证员所作的询问笔录以及公证档案亦证实，2010年2月2日的委托书、声明书中落款处“李惠兰”的签字捺印均是李惠兰亲笔书写并捺印，并知晓出具委托书、声明书的法律后果，综上，原审法院对2010年2月2日李惠兰出具的委托书、声明书的真实性予以确认。李惠兰向李琪出具委托书，委托李琪代为办理涉案房产的过户转让手续，签订《房产转让

合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。李惠兰在桂宝全去世后购买了涉案房屋并登记在李惠兰名下，该房屋应属于其个人财产，其对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。庭审中，李惠兰陈述未曾向李琪出具过委托书，也未曾声明将涉案房屋转让给尚桂娟，其对2010年2月2日的委托书、声明书中落款处“李惠兰”的字迹真实性不认可，经法庭询问，李惠兰表示无法提供同期比对样材，故不能通过司法鉴定程序对笔迹真伪进行鉴定。但李惠兰

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1336号上诉人（原审原告）：李惠兰。委托代理人：付力（系李惠兰之子）。被上诉人（原审被告）：尚桂娟。委托代理人：杨舒茜。委托代理人：谷雨。被上诉人（原审被告）：李琪。上诉人李惠兰因房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2014）天民三初字第570号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月20日……