房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终1178号

符合付款条件，亦应按照双方合同约定对租金进行减免。二、在合同履行过程中发生情势变更，依法亦应对租金作出调整。其一，国家宏观经济政策变化，银根紧缩，经济萧条。其二，合同签订后，芜湖联盛管理公司管理经营不善，曹锦春亦因此经营难以为继，其取得利益和承担的风险严重不对等，显失公平。而芜湖联盛管理公司对其他租户租金均予以了减免。综上，原审判决未依据上述约定及相关事实驳回芜湖联盛管理公司的诉请或酌定对曹锦春的租金予以减免，系认定事实不清、适用法律错误。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人双方自愿达成如下协议：一、上诉人曹锦春支付拖欠被上诉人芜湖联盛国际商业广场管理有限公司的租金50万元，此款分两期支付，即：于2017年10月31日前给付30万元，于2017年12月31日前给付20万元；二、如上诉人曹锦春未按期足额履行上述协议第一项确定的任一期给付义务，自其逾期之日起，被上诉人芜湖联盛国际商业广场管理有限公司有权要求上诉人曹锦春按原审判决确定的金额759061.5元履行租金给付义务，并就尚欠全部款项申请人民法院立即强制执行，按月利率1.5%标准计算自逾期之日至曹锦春实际付款之日的利息；三、一审案件

符合付款条件，亦应按照双方合同约定对租金进行减免。二、在合同履行过程中发生情势变更，依法亦应对租金作出调整。其一，国家宏观经济政策变化，银根紧缩，经济萧条。其二，合同签订后，芜湖联盛管理公司管理经营不善，曹锦春亦因此经营难以为继，其取得利益和承担的风险严重不对等，显失公平。而芜湖联盛管理公司对其他租户租金均予以了减免。综上，原审判决未依据上述约定及相关事实驳回芜湖联盛管理公司的诉请或酌定对曹锦春的租金予以减免，系认定事实不清、适用法律错误。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人双方自愿达成如下协议：一、上诉人曹锦春支付拖欠被上诉人芜湖联盛国际商业广场管理有限公司的租金50万元，此款分两期支付，

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 调 解 书（2017）皖02民终1178号上诉人（原审被告）：曹锦春。委托诉讼代理人：徐珊珊，安徽深蓝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芜湖联盛国际商业广场管理有限公司。法定代表人：袁绍生，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建，安徽正伦律师事务所律师。上诉人曹锦春因与被上诉人芜湖联盛国际商业广场管理有限公司（以下简称芜湖联盛管理公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽……