房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0402民初6125号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告之间签订的《房屋买卖合同》系基于双方真实意思表示的基础上达成的，且未违反法律的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。 合同约定：“买受人于2018年9月25日前支付房款300000元，余款150000元采取商业贷款方式支付，并于开发商通知之日起7日内办妥银行按揭手续；出卖人应当在2018年11月30日前将符合条件的商品房交付买受人使用……”现两原告已按合同约定于2018年9月6日累计支付了被告购房款300000元，但被告未能按约与两原告进行网签备案，被告抗辩称因原告未能按约支付购房余款，违约在先，本院认为，被告的抗辩不能成立，理由如下：被告提供的收款情况说明虽然可以证明原告在购买案涉商铺时知晓其为抵押房源，但这并不能免除被告作为案涉商铺的出卖人应确保其出售的商铺符合正常转让条件的义务；根据嘉兴市住房和城乡建设局发布的商品房买卖合同撤销备案公示，被告此前已将案涉商铺出售与案外人中核华泰建设有限公司，并进行了网签备案，直到2019年9月11日网签备案合同才被依法撤销，故被告在此之前无权将案涉商铺另售与本案原告，被告之行为已属“一
摘要
郭会志、刘美娟等与嘉兴金红紫英房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初6125号 原告：郭会志，男，1979年8月21日出生，汉族，住上海市。 原告：刘美娟，女，1979年4月10日出生，汉族，住上海市。 委托代理人：郭会志，系被告刘美娟丈夫。 被告：嘉兴金红紫英房地产开发有限公司，住所地：浙江省嘉兴市长水街道中南社区**办公用房**，统一社会信用代码：9133040108527590X……