房屋买卖合同纠纷 （2019）京0115民初1477号
裁判要旨
赵苒与鸿坤公司签订的房屋买卖合同、补充协议及现房装修协议系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行相关义务。 根据本案查明的情况，赵苒认可鸿坤公司的证据中显示2018年5月23日验房时向鸿坤公司提出案涉房屋需维修的事项，且在2018年11月13日前已经实际入住案涉房屋，本案争议的焦点系案涉房屋是否符合约定及法定的条件，鸿坤公司有无履行合同约定的交房义务。 根据案涉房屋合同及附件约定，出卖人应于2018年6月2日前向买受人交付该商品房，案涉房屋为毛坯标准交付，出卖人取得该房屋所在楼座单体竣工验收备案证明文件为交付条件，房屋具体交付时间以甲方发放《交付通知书》载明的交房时间为准。 《现房装修协议》约定，出卖人取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》(毛坯)并提供该房屋的《住宅质量保证书》(毛坯)以及《住宅工程质量分户验收表》(毛坯)后，即说明出卖人已经履行完毕主合同第十二条约定的义务。 首先，鸿坤公司与赵苒签订的《现房装修协议》与案涉房屋买卖合同系同日签署且未约定装修费用，根据协议内容可知，装修协议系买卖合同的从合同，双方的意思表示是将商品房作为
摘要
赵苒与北京鸿坤伟业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初1477号原告：赵苒，女，1985年12月2日出生，汉族，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：庄志强，北京上口律师事务所律师。 委托诉讼代理人：南颖，山东康裕律师事务所律师。 被告：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区西红门镇寿保庄鸿坤金融谷**楼201-68。 法定代表人：朱灿，董事长。 委托诉讼代理人：岳仁东，北京法绳……