房屋买卖合同纠纷 （2021）冀01民终923号

原被告双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，本院予以确认。被告应向原告交付没有质量问题的房屋，但是本案涉案房屋依据鉴定结论及鉴定人出庭所做出的答复意见，可知房屋虽经过维修，但在2018年5月之后存在地面不均匀沉降的质量问题，因此被告应承担维修的民事责任。原告主张要求被告维修达到国家质量验收标准及相关规范要求，本院予以支持。对于产生地基不均匀沉降的原因，鉴定机构并未进行鉴定，鉴定人答复意见为存在多种原因，因此无有效证据证明地基不均匀沉降是施工单位中建八局的责任，因此原告要求第三人承担相应民事责任，本院不予支持。原告以2017年2月27日，交通银行股份有限公司河北省分行认为被告交付的涉案房屋存在质量问题为依据，要求被告赔偿2017年3月1日起至2018年4月30日的租赁费，但是，鉴定人出庭及鉴定报告均不能证明，涉案房屋在此期间存在不均匀沉降、地面倾斜及墙体裂缝等质量问题，因此对原告主张，本院不予支持。原告提交与交通银行股份有限公司河北省分行签订的《网点租赁合同》及交通银行股份有限公司河北省分行支付租赁费的票据，证明涉案房屋日租金为856.13元，因房屋质量问题导致原告未能出租造成租赁费损失，

原被告双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，本院予以确认。被告应向原告交付没有质量问题的房屋，但是本案涉案房屋依据鉴定结论及鉴定人出庭所做出的答复意见，可知房屋虽经过维修，但在2018年5月之后存在地面不均匀沉降的质量问题，因此被告应承担维修的民事责任。原告主张要求被告维修达到国家质量验收标准及相关规范要求，本院予以支持。对于产生地基不均匀沉降的原因，鉴定机构并未进行鉴定，鉴定人答复意见为存在多种原因，因此无有效证据证明地基不均匀沉降是施工单位中建八局的责任，因此原告要求第三人承担相应民事责任，本院不予支持。原告以2017年2月27日，交通银行股份有限公司河北省分行认为被告交付的涉案房屋存在质量

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终923号 上诉人（原审被告）：石家庄万达广场投资有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区槐安路123号万达广场商务综合楼。 法定代表人：肖广瑞，该公司董事长兼经理 委托诉讼代理人:王继光，河北冰溶律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李京，河北冰溶律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘彤，女，1990年1月19日出生，汉族，住北京市……