房屋租赁合同纠纷 （2017）湘03民终223号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原、被告对双方系房屋租赁关系以及2016年5月24日凌晨原告在其承租屋内洗脸池处受伤的事实均无异议。双方的主要争执焦点是：引发原告伤害的原因，究竟是被告提供的出租物存在瑕疵还是原告因使用不当造成？依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”之规定，如被告所提供的出租物存在瑕疵，则应承担瑕疵担保责任。本案原告提出的“在洗漱过程中，出租屋内洗脸池突然坠落，导致原告受伤”，从双方当事人的陈述及所提供的案发现场照片（地面无积水、排气扇盖掉落地面）、原告受伤部位综合分析，原告无足够证据证明其所受伤系出租屋内洗脸池突然坠落所致，也不能证明原告受伤系被告所提供的出租物存在瑕疵引发。综上所述，原告要求两被告赔偿因违约给原告造成损失的请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告苗小霞的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由原告苗小霞负担。二审中，当事人没有提交

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原、被告对双方系房屋租赁关系以及2016年5月24日凌晨原告在其承租屋内洗脸池处受伤的事实均无异议。双方的主要争执焦点是：引发原告伤害的原因，究竟是被告提供的出租物存在瑕疵还是原告因使用不当造成？依据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”之规定，如被告所提供的出租物存在瑕疵，则应承担瑕疵担保责任。本案原告提出的“在洗漱过程中，出租屋内洗脸池突然坠落，导致原告受伤”，从双方当事人的陈述及所提供的案发现场照片（地面无积水、排气扇盖掉落地面）、原告受伤部位综合分析，原告无足够证据

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终223号上诉人（原审原告）：苗小霞。委托诉讼代理人：易军，湖南湘晋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱花平。被上诉人（原审被告）：谢懿，系被上诉人朱花平之子。上诉人苗小霞因与被上诉人朱花平、谢懿房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2016）湘0302民初2688号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月15……