房屋买卖合同纠纷 （2015）朝民三终字第129号

上诉人朝阳三合房地产开发有限责任公司与被上诉人王建立所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方应按《商品房买卖合同》约定履行各自的义务，被上诉人按期交纳了购房款，上诉人应按《商品房买卖合同》约定的交付房屋时间交付完毕，上诉人未按约定时间交付房屋，其行为已构成违约，其应承担违约责任。从双方签订的《精装修房屋入住协议》来看，是由上诉人、被上诉人之间对装修房屋的交付验收。时间是2014年1月27日，故一审法院认定交付房屋时间为2014年1月27日并无不妥。从上诉人所提的装修内容来审查，其所提的装修内容都是正常房屋装修的应有内容项目。而且从《商品房买卖合同》附件三约定内容审查，此装修内容是《商品房买卖合同》的一部分，并非是上诉人所主张的属赠送内容。上诉人的上诉理由不充分，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费98元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张九东审　判　员　　刘玉华代理审判员　　王海娇二〇一五年四月十五日书　记　员　　孙海燕 来源：

上诉人朝阳三合房地产开发有限责任公司与被上诉人王建立所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方应按《商品房买卖合同》约定履行各自的义务，被上诉人按期交纳了购房款，上诉人应按《商品房买卖合同》约定的交付房屋时间交付完毕，上诉人未按约定时间交付房屋，其行为已构成违约，其应承担违约责任。从双方签订的《精装修房屋入住协议》来看，是由上诉人、被上诉人之间对装修房屋的交付验收。时间是2014年1月27日，故一审法院认定交付房屋时间为2014年1月27日并无不妥。从上诉人所提的装修内容来审查，其所提的装修内容都是正常房屋装修的应有内容项目。而且从《商品房买卖合同》附件三约定内容审查，此装修

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民三终字第129号上诉人（原审被告）朝阳三合房地产开发责任有限公司。法定代表人吴志刚，董事长。委托代理人刘红梅，辽宁承远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王建立。上诉人朝阳三合房地产开发责任有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服建平县人民法院（2014）建叶民初字第03824号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由法官张九东担任审判长，法官……