买卖合同纠纷 （2020）桂04民终1503号

根据原告向原审法院提供《房屋转让协议书》和《收款收据》等的证据，足以证明原告向被告购买位于藤县（房改房）一套并支付购房款150000元，被告也将该房交付给原告使用的事实，原审法院予以确认。对双方当事人争议焦点的问题：1、双方签订《房屋转让协议书》的合同效力问题。原告与被告签订《房屋转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反相关法律法规的禁止性规定，是合法有效的，对双方当事人均具有法律效力。因此，原告请求确认《房屋转让协议书》合法有效，理据充分，原审法院予以支持。2、关于被告应否协助原告办理案涉商品房不动产登记的问题。商品房权属登记是享有房产所有权的法定要件。合同签订后，原告已按合同约定履行付款义务，并支付购房款150000元给被告。被告虽然交付藤县藤州镇中胜电厂宿舍第八栋806房给原告使用，但被告没有完全履行合同确定的义务，在取得藤县藤州镇中胜电厂宿舍第八栋806房的《房屋所有权证》后，因转让房屋性质为房改房，经过一定年限后才能自由转让和办理“房改房”过户登记手续。双方在合同没有约定过户年限，在相关部门准许办理“房改房”过户时，原告随时有权向被告主张过户的权利，被告负有协助原

根据原告向原审法院提供《房屋转让协议书》和《收款收据》等的证据，足以证明原告向被告购买位于藤县（房改房）一套并支付购房款150000元，被告也将该房交付给原告使用的事实，原审法院予以确认。对双方当事人争议焦点的问题：1、双方签订《房屋转让协议书》的合同效力问题。原告与被告签订《房屋转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反相关法律法规的禁止性规定，是合法有效的，对双方当事人均具有法律效力。因此，原告请求确认《房屋转让协议书》合法有效，理据充分，原审法院予以支持。2、关于被告应否协助原告办理案涉商品房不动产登记的问题。商品房权属登记是享有房产所有权的法定要件。合同签订后，原告已按合同约

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1503号 上诉人（原审被告）：覃思宁，男，1966年12月1日出生，汉族，住所地广西贺州市八步区。 上诉人（原审被告）：杨艺，女，1967年5月12日出生，汉族,住所地广西贺州市八步区。 被上诉人（原审原告）：刘爱珍，女，1970年4月13日出生，汉族，住所地广西藤县。 委托诉讼代理人：黄敏强，广西广合(梧州)律师事务所……