土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）云09民终16号

上诉人贺桂仁与上诉人张进崇、王玉坤签订的《土地承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对当事人具有法律约束力。《土地承包合同》约定贺桂仁将位于双江自治县岔箐村委会的土地租赁给张进崇、王玉坤使用，双方约定租赁年限为15年，同时对租赁单价、付款方式、违约责任等做了约定，但对合同的解除未作约定，且双方分别通过提出诉讼请求和反诉请求明确作出不能协商解除的意思表示。张进崇、王玉坤在签订《土地承包合同》后，向贺桂仁支付了2800000元租金，贺桂仁所举证据不能证明案涉合同的履行出现了《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形，贺桂仁主张解除《土地承包合同》的上诉理由不能成立，本院不予支持。针对争议焦点二，本院认为，案涉《土地承包合同》对于租赁土地的面积简单约定为“土地出租面积按乙方开发种植的实际丈量面积进行计算”，对于租赁物的交付约定为“甲方对乙方土地承包范围内的杂草、小树丛进行清理，并翻犁一次后交付乙方使用，”由此可见，租赁土地的确认与交付是双方当事人的共同义务，《土地承包合同》对于该义务如何实际履行的约定并不明确、不具体。在合

上诉人贺桂仁与上诉人张进崇、王玉坤签订的《土地承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对当事人具有法律约束力。《土地承包合同》约定贺桂仁将位于双江自治县岔箐村委会的土地租赁给张进崇、王玉坤使用，双方约定租赁年限为15年，同时对租赁单价、付款方式、违约责任等做了约定，但对合同的解除未作约定，且双方分别通过提出诉讼请求和反诉请求明确作出不能协商解除的意思表示。张进崇、王玉坤在签订《土地承包合同》后，向贺桂仁支付了2800000元租金，贺桂仁所举证据不能证明案涉合同的履行出现了《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形，贺桂仁主张解

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云09民终16号上诉人（原审原告）：贺桂仁，男，1977年10月15日生，汉族，初中文化，住云南省临沧市耿马傣族佤族自治县。委托诉讼代理人：赵国云，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：俸成文，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告）：张进崇，男，1966年12月18日生，汉族，初中文化，住云……