房屋买卖合同纠纷 （2015）泰中民四终字第00106号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人不按合同约定履行自己的义务，另一方当事人有权依据法律规定行使解除合同的权利。关于双方当事人在二审中所提交的证据。一审庭审中，凌晓云已当庭陈述自己履行还款情况，其陈述与陆裕官一方当庭陈述一致；双方当事人陈述均不包含其它款项。因双方当事人在二审中均又陈述双方存在其它经济往来，而黄宏江、凌晓云的二审证据与其一审陈述相矛盾，且陆裕官对此证据予以否认，故双方二审的证据均与本案无关，本院均不予采信。二审中，双方当事人的争议焦点：一、黄宏江、凌晓云是否按照《房屋出售协议》的约定履行自己的义务。二、陆裕官、陆秀云是提出解除《房屋出售协议》，是否符合法律的规定。关于焦点一。根据凌晓云与陆裕官签订的《房屋出售协议》，凌晓云应按约定及时支付购房款100.8万元。黄宏江与凌晓云是夫妻，双方有共同支付房款的意愿和行为。因双方当事人约定100.8万元购房款的具体交付方式为：凌晓云于2011年3月2日向陆裕官支付33500元外；由黄宏江以自己所经营公司的15吨氧化镧抵算购房款499500元；由凌晓云、黄宏江以每月按期向银行支付贷款方式履行余款47500元。故本案应审查黄宏

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人不按合同约定履行自己的义务，另一方当事人有权依据法律规定行使解除合同的权利。关于双方当事人在二审中所提交的证据。一审庭审中，凌晓云已当庭陈述自己履行还款情况，其陈述与陆裕官一方当庭陈述一致；双方当事人陈述均不包含其它款项。因双方当事人在二审中均又陈述双方存在其它经济往来，而黄宏江、凌晓云的二审证据与其一审陈述相矛盾，且陆裕官对此证据予以否认，故双方二审的证据均与本案无关，本院均不予采信。二审中，双方当事人的争议焦点：一、黄宏江、凌晓云是否按照《房屋出售协议》的约定履行自己的义务。二、陆裕官、陆秀云是提出解除《房屋出售协议》，是否符合法律的规定。关于焦

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第00106号上诉人（原审被告）黄宏江。上诉人（原审被告）凌晓云。两上诉人共同委托代理人全素华（特别授权），江苏江豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陆裕官。被上诉人（原审原告）陆秀华。两被上诉人共同委托代理人章俊（特别授权），江苏锦泰律师事务所律师。原审第三人陈艳辉。委托代理人陶晓明。上诉人黄宏江、凌晓云与被上诉人陆裕官、陆秀华……