建设工程施工合同纠纷 （2018）黔05民终3617号
裁判要旨
原告交纳保证金的行为发生在原告与被告佳和公司或永志公司与佳和公司关于“织金佳和半山公园商住楼项目（一期）”工程建设施工合同缔约过程中，因双方均未提供证据证实缔约合同双方当事人是哪一方，虽然原告谭朝金《承诺书》内容合同是发生在永志公司与佳和公司之间，但其承诺产生的权利义务是基于永志公司与佳和公司签订的《建设工程施工合同协议书》，因《建设工程施工合同协议书》未实际签订，故该承诺对原告不产生法律效力；其次原告作为永志公司的项目负责人，其签订合同需要永志公司的授权，被告佳和公司未提供证据证实原告是基于永志公司的授权或是表见代理行为与永志公司缔约，其收到的保证金是通过原告的个人账户支付，向原告出具的《收款单》载明收款事由为谭朝金付织金佳和房地产开发有限公司（一期工程）履约保证金，因此认定订立《建设工程施工合同协议书》是发生在原告与被告佳和公司之间，原告主体适格。原告向被告佳和公司交纳保证金是“织金佳和半山公园商住楼项目（一期）”工程的建设施工，不论是否签订施工合同，交纳保证金的行为是建设工程的原因产生，故本案属于建设工程施工合同纠纷。原告向佳和公司交纳保证金后，因未对佳和公司的“织金佳和半山公园
摘要
织金佳和房地产开发有限公司、谭朝金建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔05民终3617号 上诉人（原审被告）：织金佳和房地产开发有限公司，住所贵州省毕节市织金县安居路10号第二层。 法定代表人：赵智，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：宁志兵，湖南泰涟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谭朝金，男，1979年3月23日生，汉族，居民，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：金家特，贵州慎行律师事务所律师。 委……