建设工程施工合同纠纷 （2017）云31民初103号
裁判要旨
本案原告吉声伍及案外人陈贻全与被告嘉良公司签订的《项目合同协议》、《金孔雀商业广场项目工程补充协议》，从协议约定上看该工程尚未进行招投标，属意向性协议，但从实质内容看是属于建设工程施工合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”原告吉声伍及案外人陈贻全与被告嘉良公司签订《项目合同协议》、《金孔雀商业广场项目工程补充协议》时作为自然人不具备建设工程施工资质，违反上述规定，因此，其与被告嘉良公司签订的《项目合同协议》、《金孔雀商业广场项目工程补充协议》无效。故，原告请求解除《项目合同协议》的主张，本院不予支持。虽然上述协议无效，但原告吉声伍已按协议履行了其应承担的交纳报名费及保证金的义务，其已向被告嘉良公司交纳报名费150000.00元，保证金6000000.00元以及被告嘉良公司已退还其900000.0
摘要
吉声伍与德宏嘉良房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云31民初103号原告：吉声伍，住重庆市潼**。委托诉讼代理人：沈国锋，云南恩水律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：刘雪鸽，云南虹源律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：德宏嘉良房地产开发有限公司，住所地：云南省德宏州芒市榕树南路**。法定代表人：刘国顺，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘春元，云南和序……