建设工程施工合同纠纷 （2018）豫17民终4561号

本案系建设工程施工合同、民间借贷纠纷。因原告不具有相应的施工资质，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，其与被告之间的建设工程施工合同应为无效。但因该工程已完工，并已实际交付使用，故该工程应视为合格。依据上述司法解释第二条、第二十六条的规定，原告请求被告惠生居业公司支付下余工程款及利息，并退还保证金，理由正当，一审法院予以支持。关于下欠工程款及保证金数额的认定，一审法院认为，原告所施工的工程造价应以最后双方的结算审定价为准，加上原告交纳的保证金580000元，被告惠生居业公司应向原告支付的工程款及应退还的保证金共计5119681.44元。被告惠生居业公司向原告支付的款项中，其中164639元系付门窗及伙食费，该费用不在工程款范围内，应予扣除；原告出具的655100元收条中，被告惠生居业公司实际向原告支付430834元工程款，其余224266元，被告主张系为原告代缴的水电费等费用，原告对此予以否认，被告不能举证证明其主张成立，因此，一审法院对被告惠生居业公司的该项主张不予采纳。据此，一审法院认定，被告惠生居业公司向原告支付工程款及退还保证金共

河南惠生居业房地产开发有限公司、康来喜建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终4561号上诉人（原审被告）：河南惠生居业房地产开发有限公司,住驻马店市置地大道西段汪刘庄村委**。法定代表人：李会,该公司总经理。委托诉讼代理人：张利,河南北纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康来喜，汉族,1949年6月4日生,住河南省上蔡县。委托诉讼代理人：豆献威,河南尚成律师事务所律师。原审被告：李会,女,汉族,1970……