建筑设备租赁合同纠纷 （2015）雅民终字第1034号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，依法成立的合同受法律保护。本案中，租赁合同的承租方虽为林友全，但搅拌机实际用于石棉县新民小学工程建设，且一土公司授权林友全为一土公司的代理人，负责办理石棉县新民乡中心小学学生食堂建设工程签订合同及相关事宜，故林友全为工程需要与汉源县青鸟建筑机具租赁站签订租赁合同的行为系代表一土公司的代理行为，所签合同中承租方的合同责任应由一土公司承担。徐明贵按合同约定要求给付拖欠上车费100元及2013年11月9日至2015年7月28日诉讼请求变更之日止的租金的诉讼请求应予支持，一审法院根据租赁合同对租金的约定核算，此期间应付租金为14452元；徐明贵要求按10575元的3%给付6个月的违约金1900元的请求，未超过租赁合同中约定的违约金计算标准，该约定不违反法律规定，一审法院依法予以支持；要求赔偿搅拌机损失12000元的请求，鉴于经法庭核实，林友全自2013年11月9日租赁搅拌机后一直未归还，一土公司在诉讼中明确表示未保管该搅拌机，亦不清楚搅拌机去向，故徐明贵按合同约定的租赁物丢失赔偿标准提出的赔偿请求，一审法院依法应予支持。林友全

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，依法成立的合同受法律保护。本案中，租赁合同的承租方虽为林友全，但搅拌机实际用于石棉县新民小学工程建设，且一土公司授权林友全为一土公司的代理人，负责办理石棉县新民乡中心小学学生食堂建设工程签订合同及相关事宜，故林友全为工程需要与汉源县青鸟建筑机具租赁站签订租赁合同的行为系代表一土公司的代理行为，所签合同中承租方的合同责任应由一土公司承担。徐明贵按合同约定要求给付拖欠上车费100元及2013年11月9日至2015年7月28日诉讼请求变更之日止的租金的诉讼请求应予支持，一审法院根据租赁合同对租金的约定核算，此期间应付租金为14452

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）雅民终字第1034号上诉人（原审被告）：四川一土园林绿化工程有限公司，住所地：成都市武侯区。法定代表人郝红艳，系该公司总经理。委托代理人尹华蛟，系四川运逵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐明贵，男，生于1950年6月17日，汉族，居民，住四川省汉源县。被上诉人（原审被告）：林友全，男，生于1970年10月15日，汉族，村民，住四川省彭山县……