租赁合同纠纷 （2017）粤09民终1159号

原告陈影文与被告曾亚广双方签订《土地租赁协议书》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应共同遵守。原告陈影文与被告曾亚广签订的《土地租赁协议书》约定：租用时间从2013年9月1日起至2016年8月31日止，租赁土地由被告曾亚广及化州市天壹门业有限公司使用，因此，合同期满后，两被告应按协议书约定期满后十五天内自行搬迁完毕，将承租土地返还给原告，并支付占用土地费，根据《土地租赁协议书》第四条规定：如超期不足一个月缴交的，乙方要按每日赔偿500元给甲方，2016年9月1日至2016年11月11日共72天，被告应支付占用土地费36000元（500元/天×72＝36000元），但原告只请求35500元，可按原告请求。因此，原告请求两被告返还承租土地和支付土地占用费35500元有事实和法律依据，该院予以支持。根据《土地租赁协议书》第七条、第九条的规定，由于被告在协议期满后，未能按时搬迁租赁土地，因此，原告请求承租土地上的所有建筑物无偿归原告所有，两被告清空土地及建筑物内部的设备及杂物，及被告曾亚广已支付的押金10000元归原告所有，有事实依据，符合双方

原告陈影文与被告曾亚广双方签订《土地租赁协议书》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应共同遵守。原告陈影文与被告曾亚广签订的《土地租赁协议书》约定：租用时间从2013年9月1日起至2016年8月31日止，租赁土地由被告曾亚广及化州市天壹门业有限公司使用，因此，合同期满后，两被告应按协议书约定期满后十五天内自行搬迁完毕，将承租土地返还给原告，并支付占用土地费，根据《土地租赁协议书》第四条规定：如超期不足一个月缴交的，乙方要按每日赔偿500元给甲方，2016年9月1日至2016年11月11日共72天，被告应支付占用土地费36000元（500元/天×7

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1159号上诉人（原审被告）：曾亚广，男。上诉人（原审被告）：化州市天壹门业有限公司。住所地：广东省化州市南盛街道塘岗岭**号之二。法定代表人：曾亚广，经理。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈耀华，广东橘乡律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：陈影文，男。委托诉讼代理人：蔡小红，广东经致律师事务所执业律师。委托诉讼代理人:苏正海……