买卖合同纠纷 （2018）晋10民终2817号

根据法律的相关规定，一、因重大误解订立的；二、在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。虽然紫旌公司委托的第三方代理机构的售楼人员向卫亚昆、李国静对已售房屋的情况进行了夸大和不实的宣传，但对涉案的本房屋的情况并不存在欺诈的情况，且已实际交付卫亚昆、李国静实际使用。卫亚昆、李国静购买的该房屋的面积具有特殊性，不是其他小区都能有同等条件的房屋可以替代，基于此需要是卫亚昆、李国静购买该房的前提条件。且房屋作为商品的一种，价格涨跌都在市场调整的规律之内，卫亚昆、李国静并不能提供紫旌公司向其出售的房屋价格违反法律的相关规定。另根据法律的规定，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的撤销权消灭。卫亚昆、李国静起诉之日距离与紫旌公司签订合同之日远远超过法律规定的期限。因此对卫亚昆、李国静据此撤销与紫旌公司签订的房屋买卖合同及停车位买卖合同的理由，该院无法采信。另该院认为，在履行合同过程中，卫亚昆、李国静违反合同约定不按时向兴业银行归还房屋贷款，紫旌公司亦违反合同约定

卫亚昆、李国静等买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋10民终2817号上诉人（原审原告）：卫亚昆，男，1981年8月29日出生，汉族，住临汾市。上诉人（原审原告）：李国静，女，1985年3月25日出生，汉族，住临汾市。委托代理人：王发源，山西师达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：临汾市紫旌房地产开发有限公司。住所地：临汾滨河南路恒大华府综合楼。法定代表人：顾朝晖，董事长。委托代理人:薛伟伟，……