物业服务合同纠纷 （2019）豫0184民初12381号
裁判要旨
郑州博奥物业管理有限公司与王超廷于2016年8月5日签订《前期物业服务协议》，并为王超廷所居住的小区提供物业服务，上述合同系合同双方当事人的真实意思表示且不违反相关法律法规的强制性规定，为有效合同。 王超廷在郑州博奥物业管理有限公司服务的小区居住，接受了郑州博奥物业管理有限公司的提供的物业服务，就应当按照双方的合同约定向郑州博奥物业管理有限公司交纳物业服务费，王超廷虽然对郑州博奥物业管理有限公司提供的服务不满，其应当通过合理的方式向郑州博奥物业管理有限公司提出，而不能采用不交纳物业费用方式，因此郑州博奥物业管理有限公司请求王超廷支付其拖欠的自2018年5月至2019年5月的物业费，本院予以支持，根据原告郑州博奥物业管理有限公司的主张及《前期物业服务协议》的约定，王超廷交纳2018年5月至2019年5月物业费应为2506.57元（102.56㎡×1.88元×13个月）。 郑州博奥物业管理有限公司请求王超廷支付违约金，因郑州博奥物业管理有限公司在履行物业管理服务的过程中存在瑕疵，导致王超廷与物业公司长期存在矛盾，因此郑州博奥物业管理有限公司在履行合同过程中也存在有不当之处。 郑州博奥物业管
摘要
郑州博奥物业管理有限公司与王超廷物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12381号原告:郑州博奥物业管理有限公司,住所地新郑市龙湖镇滨湖路中段路西,统一社会信用代码:91410184053394189E。 法定代表人:张珊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵留喜，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王守华，系该公司员工。 被告:王超廷，男，汉族，1976年2月9日出生。 原告郑州博奥物业管理有限公司与被告王……