物业服务合同纠纷 （2019）豫0184民初12385号
裁判要旨
郑州博奥物业管理有限公司与张庆于2016年9月3日签订《前期物业服务协议》，并为张庆所居住的小区提供物业服务，上述合同系合同双方当事人的真实意思表示且不违反相关法律法规的强制性规定，为有效合同。 张庆在郑州博奥物业管理有限公司服务的小区居住，接受了郑州博奥物业管理有限公司的提供的物业服务，就应当按照双方的合同约定向郑州博奥物业管理有限公司交纳物业服务费，张庆虽然对郑州博奥物业管理有限公司提供的服务不满，其应当通过合理的方式向郑州博奥物业管理有限公司提出，而不能采用不交纳物业费用方式，因此郑州博奥物业管理有限公司请求张庆支付其拖欠的自2018年5月至2019年5月的物业费，本院予以支持，根据原告郑州博奥物业管理有限公司的主张及《前期物业服务协议》的约定，张庆交纳2018年5月至2019年5月物业费应为2071.78元（84.77㎡×1.88元×13个月）。 郑州博奥物业管理有限公司请求张庆支付违约金，因郑州博奥物业管理有限公司在履行物业管理服务的过程中存在瑕疵，导致张庆与物业公司长期存在矛盾，因此郑州博奥物业管理有限公司在履行合同过程中也存在有不当之处。 郑州博奥物业管理有限公司作为物业
摘要
郑州博奥物业管理有限公司与张庆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12385号原告:郑州博奥物业管理有限公司,住所地新郑市龙湖镇。 法定代表人:张珊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵留喜，系该公司员工。 委托诉讼代理人：王守华，系该公司员工。 被告:张庆，男，1980年1月7日出生，汉族。 原告郑州博奥物业管理有限公司与被告张庆物业服务合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理，依法适用简……