房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终4086号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。未提供证据或证据不足以证明事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告诉请被告为其办理房产证，但根据合同约定，被告应在商品房交付使用后290个工作日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。可见，双方仅在合同中约定，被告负有向产权登记机关提供资料备案的合同义务，并未约定被告应如期将权属登记办理完毕，并将权利证书交付原告。同时，权属登记主体为行政机关，即政府不动产登记部门，并非被告，被告在根本上存在履行不能。故原告要求被告为其办理房产证，无合同及法律依据，不予支持。原告诉请逾期办证违约金，但合同约定权属登记时间为交房后290个工作日内。对交房时间，原告主张合同签订时即2015年3月9日，此与合同约定的2015年3月31日前交房相矛盾。且被告不认可，原告诉状中也主张交房时间为2015年4月，故实际交房时间不明，由此导致是否逾期无法认定。此外，关于逾期后违约责任，合同无约定。原告主张以网络查询GF—2000—0171版本合同为准，但该版本合同亦无直接规定。同时，原告认可合同签订时，双

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。未提供证据或证据不足以证明事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告诉请被告为其办理房产证，但根据合同约定，被告应在商品房交付使用后290个工作日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。可见，双方仅在合同中约定，被告负有向产权登记机关提供资料备案的合同义务，并未约定被告应如期将权属登记办理完毕，并将权利证书交付原告。同时，权属登记主体为行政机关，即政府不动产登记部门，并非被告，被告在根本上存在履行不能。故原告要求被告为其办理房产证，无合同及法律依据，不予支持。原告诉请逾期办证违约金，但合同约定权属登记时间

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终4086号 上诉人（原审原告）：范好超，男，1982年4月8日出生，汉族，住邢台市临西县。 委托诉讼代理人：田德臣，河北冀南律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北军泰房地产开发有限公司，住所地邢台市临西县运河西路北侧。 法定代表人：董光营，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：菅元峰，该公司员工。 委托诉讼代理人：霍颖，该公司员……