房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第6号

根据原告提供的证据及庭审查明的事实，可以确认以下事实：1、原告与被告王桂晶签订的房屋出租协议自2011年7月1日至2015年7月1日止，每年租金2万元；2、被告赵树志也在此房屋居住；3、2014年8月3日，原告与被告王桂晶协议解除房屋租赁关系，被告王桂晶承诺2014年8月4日将房屋返还给原告；4、二被告没有返还房屋。被告王桂晶与原告签订解除房屋租赁关系的协议后，二被告未按期返还房屋，违反法律规定，二被告应按约定返还房屋；二被告并应支付未按约定返还房屋期间的房屋使用费。但该使用费应按合同约定的标准计算，原告要求按每月4000元标准计算房屋使用费，没有事实和法律依据；原告要求被告王桂晶赔偿4000元的诉讼请求，没有事实依据；原告要求被告王桂晶支付拖欠的自2013年7月1日始至起诉之日即2014年8月15日止的租金22500元，实际应为自2013年7月1日始至2014年8月4日（即合同解除之日）止，按每年2万元标准计算，该22500元中，2014年8月4日之前的部分符合合同约定和法律规定，2014年8月5日之后的部分不符合合同约定和法律规定。原告符合法律规定部分的诉讼请求，予以支持，不符合法

根据原告提供的证据及庭审查明的事实，可以确认以下事实：1、原告与被告王桂晶签订的房屋出租协议自2011年7月1日至2015年7月1日止，每年租金2万元；2、被告赵树志也在此房屋居住；3、2014年8月3日，原告与被告王桂晶协议解除房屋租赁关系，被告王桂晶承诺2014年8月4日将房屋返还给原告；4、二被告没有返还房屋。被告王桂晶与原告签订解除房屋租赁关系的协议后，二被告未按期返还房屋，违反法律规定，二被告应按约定返还房屋；二被告并应支付未按约定返还房屋期间的房屋使用费。但该使用费应按合同约定的标准计算，原告要求按每月4000元标准计算房屋使用费，没有事实和法律依据；原告要求被告王桂晶赔偿4000

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第6号上诉人（原审被告）赵树志，个体业主。被上诉人（原审原告）唐卫，无业。委托代理人刘丽娟，辽宁万正律师事务所律师。原审被告王桂晶。上诉人赵树志因房屋租赁合同纠纷一案，不服瓦房店市人民法院作出的（2014）瓦民初字第4852号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审原告唐卫诉称，2011年7月1日，我……