物权保护纠纷 （2018）皖13民终1440号

马宗祥现住房建于1995年，1997年取得案涉土地使用权证，因此，该宅基证四至表述应作为双方宅基地使用范围的认定依据；周化权1991年取得集体土地使用证，2000年在案涉地上建房，现有住房与原房屋占地可能发生变化，因此，周化权持有的宅基证四至范围的表述不宜作为认定双方宅基地使用范围的依据。按照马宗祥宅基证四至表述西山墙外与周化权相邻，而周化权房北的东院墙与其房屋东山墙不在一条直线上，向东伸展约20公分，按照生活常识，周化权房北的东院墙向东伸展的部分侵占了马宗祥的土地，因此，周化权的行为侵害了马宗祥的土地使用权。综上，马宗祥要求周化权停止侵权、恢复原状，拆除房屋北边的院墙的事实和理由成立，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条的规定，判决：周化权应于判决生效后10日内停止侵权、恢复原状，拆除房屋北边的东院墙。案件受理费80元，减半收取40元，由周化权承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换。周化权提供了照片两张，以证明其建造的院墙是按照原地基所建，不存在侵占马宗祥土地的情况；另提供一份分地账目底单，以证明马宗祥分得的宅基地东

周化权、马宗祥物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷

安徽省宿州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖13民终1440号上诉人（原审被告）：周化权，男，1965年11月10日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人:朱春，安徽杜文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马宗祥，男，1943年10月16日出生，汉族，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：马洪申，安徽安友律师事务所律师。上诉人周化权因与被上诉人马宗祥物权保护纠纷一案，不服安徽省灵璧县人……