房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终981号

鹤鸣公司与楞严春公司于2019年8月3日所签《租赁合同》系双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，鹤鸣公司及楞严春公司作为签约方均应恪守合同约定之义务。楞严春公司承租期间欠付租金，故楞严春公司对于该项欠租负有支付义务。庭审中，楞严春公司对于鹤鸣公司诉请之租金予以认可并同意支付，但鉴于鹤鸣公司曾同意减半收取2020年1月及2月租金，且该项减免就疫情而言亦符合公平合理原则，故认定楞严春公司应予承担之欠租数额为150，000元。对于鹤鸣公司诉请之滞纳金，鹤鸣公司起计滞纳金日期系2020年4月3日，依据合同约定，楞严春公司应于2020年1月2日前支付同年1月10日至4月9日期间租金90，000元，于2020年4月2日前支付同年4月10日至7月9日期间租金90，000元，鉴于(1)鹤鸣公司并未要求自2020年1月3日起即起计滞纳金；(2)2020年4月2日付租期限刚过疫情严重阶段，对于之前疫情蔓延期间租金减免程度均未予明确，鹤鸣公司自2020年4月3日起要求计付滞纳金缺乏事实依据；(3)2020年5月25日录音资料显示，楞严春公司于该日已明确知晓租金减免幅度，故楞严春公司应于该日及时清偿欠

鹤鸣公司与楞严春公司于2019年8月3日所签《租赁合同》系双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，鹤鸣公司及楞严春公司作为签约方均应恪守合同约定之义务。楞严春公司承租期间欠付租金，故楞严春公司对于该项欠租负有支付义务。庭审中，楞严春公司对于鹤鸣公司诉请之租金予以认可并同意支付，但鉴于鹤鸣公司曾同意减半收取2020年1月及2月租金，且该项减免就疫情而言亦符合公平合理原则，故认定楞严春公司应予承担之欠租数额为150，000元。对于鹤鸣公司诉请之滞纳金，鹤鸣公司起计滞纳金日期系2020年4月3日，依据合同约定，楞严春公司应于2020年1月2日前支付同年1月10日至4月9日期间租金90，000元

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终981号上诉人(原审被告)：上海楞严春实业有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：曹敏，经理。委托诉讼代理人：李仙花，女。委托诉讼代理人：梁端宏，上海市淮海律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海鹤鸣鞋业有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：周刚雄，董事长。委托诉讼代理人：陆艳，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞涛，上……