房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终5371号

本案的争议焦点问题：刘娟是否依约向管恩全交付了涉案房屋附带的“电视机一台和空调两台”。根据庭审查明的事实及按照法律规定的举证责任，认定刘娟并没有按照《房屋买卖合同》第8条的约定履行向管恩全履行交付“电视机一台公刀和空调2台”的义务，刘娟拆走电视机和空调的事实成立，理由如下：根据《中华人民共和国合同法》第六条和第八条之规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，管恩全作为买房一方已经依约向刘娟履行了支付购房款880000元的义务，刘娟作为卖房一方理应按照双方在《房屋买卖合同》第八条中的约定向管恩全履行交付房屋及房屋内附带的“电视机和空调”。刘娟实际并没有履行向管恩全直接履行交付房屋及附带附属物“电视机和空调”的义务，而是直接将涉案房屋钥匙直接交给中介服务部，且未提供其他证据证明将涉案房屋内的电视机和空调交付给管恩全，刘娟应当承担举证不能的法律后果。再结合管恩全提供的刘娟与中介人张芳的微信聊天记录，足以说明刘娟将涉案电视机和空调拆走，刘娟的行为显属不诚信行为，违背诚实信用原则，刘

本案的争议焦点问题：刘娟是否依约向管恩全交付了涉案房屋附带的“电视机一台和空调两台”。根据庭审查明的事实及按照法律规定的举证责任，认定刘娟并没有按照《房屋买卖合同》第8条的约定履行向管恩全履行交付“电视机一台公刀和空调2台”的义务，刘娟拆走电视机和空调的事实成立，理由如下：根据《中华人民共和国合同法》第六条和第八条之规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，管恩全作为买房一方已经依约向刘娟履行了支付购房款880000元的义务，刘娟作为卖房一方理应按照双方在《房屋买卖合同》第八条中的

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁07民终5371号 上诉人（原审被告）：刘娟，女，1975年9月25日出生，汉族，住诸城市。 被上诉人（原审原告）：管恩全，男，1971年11月15日出生，汉族，住诸城市。 上诉人刘娟因与被上诉人管恩全房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省诸城市人民法院（2019）鲁0782民初499号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月27日立案后……