房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0102民初1037号
裁判要旨
原告与被告经第三人居间介绍签订了《房屋买卖三房协议》是各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。 由于被告王茸出售的房屋目前已被人民法院依法查封，导致该合同不能继续履行，现原告刘淑玉要求解除合同，本院依法予以准许。 原告要求被告王茸返还已支付的定金及中介费，符合双方合同约定，本院予以支持。 原告要求被告王茸承担房屋总价款20%的违约金亦为合同约定，本院亦予以支持。 至于原告要求的律师费9500元，原告未提供相应证据，本院不予支持。 原告虽然提供了王茸与徐科结婚证复印件，但在房屋买卖合同中没有被告徐科的签名，不动产登记部门的房屋不动产登记薄上不显示涉诉房屋存在共有人信息，原告对被告徐科的起诉，证据不足，本院不予支持。 被告拒不到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项的规定，判决如下：一、解除原告刘淑玉、被告王茸及第三人西安市双生宏泰房地产中介服务部于2018年5 月14日签订的《房屋
摘要
刘淑玉与徐科,王茸,西安市双生宏泰房地产中介服务部房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省西安市新城区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0102民初1037号 原告：刘淑玉，女，1972年4月10日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：贾新云，陕西学进律师事务所律师。 被告：王茸，女，1983年2月2日出生，汉族，住西安市碑林区。 被告：徐科，男，1977年3月10日出生，汉族，住江苏省溧水县。 第三人：西安市双生宏泰房地产中介服务部，住所地：西安市新城区。……