房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0116民初4650号
裁判要旨
公民的合法民事权益受法律保护。 同时，依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，原告、被告经协商签订房屋买卖合同，该合同内容出自原、被告自愿意思表示，虽然该房屋的所有人即被告吴涛认为在签订房屋买卖合同所提供的房产证系伪造，但被告确系涉案房屋的所有人。 该合同内容在不违反相关强制性法律规定的情况下，应为有效，对双方均具有约束力。 对被告辩称中介未按照承诺约定寻找垫资完成撤押，属恶意违规操作，因房屋处于抵押状态，网签合同根本不可能签订，中介伪造房产证，交易存在问题，其不存在过错，认为双方签订的西安市二手房买卖合同及资金监管协议无效的辩解不予采纳。 当事人应按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原、被告在签订合同后，均应按合同约定的内容履行各自的相关义务。 现涉案该房屋的产权证已办理（第三人中邮小寨支行处抵押），具备过户条件，被告吴涛应协助原告办理房屋的过户手续。 由于该房屋存在抵押，原、被告应在房屋过户前解除抵押贷款手续，现原告承诺就剩余按揭贷款本息向第三人中邮小寨支行代被告吴涛进行
摘要
孟文娟,西安市长安区安地居房地产中介服务部与吴涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2018）陕0116民初4650号原告孟文娟。 委托代理人于滋堃，上海市汇业（西安）律师事务所律师。 被告吴涛。 第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市小寨支行。 负责人庞小丽，该支行行长。 委托代理人王颖娟。 第三人西安市长安区安地居房产中介服务部。 诉讼代表人邸攀原告孟文娟与被告吴涛、第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司……