房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终11219号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。黄恒春主张《房屋买卖补充协议》无效，但其并未提供证据证实本案中存在上述合同无效之情形。同时，黄恒春称当时口头约定内容与书面协议内容不符，其是在不清楚协议内容的情形下签订补充协议，协议内容并非其真实意思表示，但黄恒春作为一个具有完全民事行为能力的成年人，在无证据证明存在法律规定的合同无效情形下，应对其签名行为由此产生的法律后果负责，故其以在对合同内容不知情的情况下签名主张协议无效之抗辩不能成立。《房屋买卖合同》及《房屋买卖补充协议》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，为有效合同，应受法律保护。黄恒春在一审反诉中提出解除合同，钟其朝于一审时予以同意，一审法院确认双方签订的《房屋买卖合同》于2019年7月3日解除。由于黄恒春签订《房屋买卖补充协议》时已同意首付尾款80000元延期至过户当天支付，后改为要求钟其朝在过户前支付

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。黄恒春主张《房屋买卖补充协议》无效，但其并未提供证据证实本案中存在上述合同无效之情形。同时，黄恒春称当时口头约定内容与书面协议内容不符，其是在不清楚协议内容的情形下签订补充协议，协议内容并非其真实意思表示，但黄恒春作为一个具有完全民事行为能力的成年人，在无证据证明存在法律规定的合同无效情形下，应对其签名行为由此产生的法律后果负责，故其以在对

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终11219号上诉人（原审原告、反诉被告）：钟其朝，男，汉族，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：熊强，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王骏鹏，广东信孚律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：黄恒春，男，汉族，住广西壮族自治区。委托诉讼代理人：袁敏华，广东灏创律师事务所律师。原审第三人：佛山市顺德区均安镇升望房地产中介服务部，……