房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0606民初21590号
裁判要旨
合同经各方当事人签署后即具有法律约束力，各方当事人均应严格按照合同约定履行各自的合同义务。 结合《房屋买卖合同》及聊天记录可知，案涉房屋买卖交易原来约定买方共需向卖方支付12万元首付（含定金），剩余尾款需通过银行贷款支付。 在合同履行过程中，被告吴卯媖要求原告对尾款提供更多的保障，双方曾进行过协商，但未最终达成一致意见，故双方仍应按《房屋买卖合同》的约定履行各自义务，即原告支付12万元首付，被告协助办理过户，剩余房款通过按揭贷款支付，现原告的指定权属登记人郑碧才已取得同贷书，而被告吴卯媖要求原告在过户前提供相应的收款保证，并提议原告缴纳250000元的保证金或中介个人作担保，被告吴卯媖的上述要求明显超出合同约定范围，在原告表示不答应上述要求后，被告吴卯媖明确拒绝办理过户手续，导致《房屋买卖合同》无法继续履行，应认定为被告吴卯媖存在违约行为。 被告吴卯媖签订房屋买卖合同后,在合同履行期间拒绝将房屋过户至原告名下，后经原告催告后仍未能履行，故原告主张解除案涉合同于法有据，本院予以支持。 原告在提起本案诉讼的民事起诉状中明确要求解除合同，该民事起诉状副本本院已于2019年10月1日送达给被告
摘要
胡丽霜与吴卯媖、顺德区均安镇明磊房地产中介服务部房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初21590号原告：胡丽霜，女，1974年4月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××224。 委托诉讼代理人：吴顺昌，广东广捷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余婉仪，广东广捷律师事务所律师。 被告：吴卯媖，女，1974年4月14日出生，汉族，住广东省……