房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初7006号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 原、被告签订的《房屋买卖合约》及《买卖合同补充协议》系原、被告的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。 原告起诉请求解除涉讼的《房屋买卖合约》，被告亦同意解除，原被告对解除涉讼的《房屋买卖合约》达成合意，本院对原、被告解除涉讼的《房屋买卖合约》的诉请予以支持。 被告主张原告不具备涉讼房屋的购房资格构成违约，但被告确认原被告协商一致待原告具备购房资格后再办理过户，第三人晋原中介服务部亦表明被告在签订合同时是知悉原告暂不具备购房资格的，被告主张原告不具备购房资格构成根本违约，本院不予支持。 原被告约定原告向被告支付首期款200000元用于被告向贷款银行申请还贷，被告收取首期款200000元后于2018年6月8日注销了涉讼房屋的抵押登记，又于同年8月20日将涉讼房屋抵押予案外人，被告在注销抵押后再次将涉讼房屋抵押予案外人的行为有失诚信，但在原被告约定涉讼房屋在原告具备涉讼房屋的购房资格后再办理过户手续而原告直至庭审辩论结束仍未具有涉讼房屋的购房资格的情形下，原告主张被告将涉讼房屋再次抵押的行为构成根本违约，本院不予支持。
摘要
王道成与潘燕梅、佛山市南海区晋原房地产中介服务部房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初7006号原告（反诉被告）：王道成，男，汉族，住河南省西平县委托诉讼代理人：梁凤洁，广东多方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周文英，广东多方律师事务所律师。 被告（反诉原告）：潘燕梅，女，汉族，住广东省佛山市南海区委托诉讼代理人：何定华，广东循理律师事务所律师。 第三人：佛山市南海区晋原房地产中介服务部，住所地：佛山市南海区经……